Benvenuti in questa magnifica villa singola completamente ristrutturata, situata nella serena e verdeggiante zona di Lignano Riviera, a breve distanza dal mare. Questa proprietà, che si sviluppa su due livelli, offre un ambiente ideale per chi cerca comfort e tranquillità in una location esclusiva.

Dal giardino, una scala ci conduce al piano principale, dove ci accoglie un ampio soggiorno con cucina a vista in open space, perfetto per ospitare amici e familiari. Il piano principale include anche tre ampie camere da letto e due bagni moderni. Dal soggiorno si accede a un ampio terrazzo abitabile, ideale per cene all'aperto o momenti di relax, con una splendida vista sul verde circostante.

Al piano terra, troviamo un doppio garage con spazio per due auto, una comoda lavanderia, la centrale termica e un bagno aggiuntivo. Inoltre, ci sono due stanze versatili che possono essere utilizzate come studio, palestra o area giochi, offrendo massima flessibilità.

La villa è stata ristrutturata con grande cura, garantendo un aspetto e una funzionalità pari al nuovo. Tra i suoi punti di forza spiccano il riscaldamento autonomo e i serramenti con doppio vetro, che assicurano efficienza energetica e un eccellente isolamento acustico.

Lignano Riviera è una località rinomata per le sue spiagge dorate e le rigogliose pinete, offrendo un ambiente ideale per chi cerca relax e natura. La zona offre lunghe distese di sabbia fine, parchi tematici, campi da golf e numerosi percorsi ciclabili. Sono presenti ristoranti, negozi e strutture turistiche di alta qualità, che rendono la vita quotidiana comoda e piacevole.

Un ulteriore vantaggio di questa villa è il notevole risparmio fiscale per l'acquirente: nonostante la ristrutturazione completa, la vendita non è soggetta a regime IVA, bensì ad Imposta di Registro, offrendo un significativo beneficio economico.

Per apprezzare appieno la bellezza di questa villa, guardate il video che abbiamo preparato. Non lasciatevi sfuggire questa opportunità unica di vivere in una villa ristrutturata, immersa nel verde e vicino al mare, in una delle località più affascinanti dell'Adriatico. Contattateci subito per maggiori informazioni e per prenotare una visita!