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Agenzia Sabbiadoro - In vendita a Lignano Pineta Villa residenziale con generoso giardino
Località Pineta, tipologia Villa .
Locali Camere da letto Bagni Superficie Prezzo
6 3 2 168 m.q. 428.000,00 €

ns. rif. A055

A Lignano Pineta vicino al mare e al centro in un tranquillo ed elegante contesto circondato dal verde proponiamo in vendita ampia villa con generoso giardino.

CONTESTO

L’abitazione in vendita è ubicata in un contesto tranquillo, immerso nel verde caratteristico di Pineta, in una zona prevalentemente costituita da edifici di tipo mono e plurifamiliari come ville, villette a schiera e piccoli caseggiati.

La spiaggia di Lignano Pineta (ufficio 1) si trova a 450 m e il centro di Pineta a circa 500 m. A qualche centinaio di metri vi sono le Terme di Lignano, una moderna struttura con ricca offerta di servizi innovativi per la cura del corpo oltre a esclusiva spiaggia Terrazza Mare che riflette la filosofia di benessere di tutto il centro.

COMPOSIZIONE DELLA VILLA

L’abitazione che proponiamo fa parte di un complesso di tre ville a schiera, ciascuna con il proprio ingresso indipendente. Ogni abitazione è autonoma. Non ci sono quindi le spese condominiali. La posizione e la distribuzione delle case oltre alla ricchezza della piantumazione garantiscono la riservatezza e tranquillità.

Il terreno sul quale sorge la villa in vendita è di forma rettangolare che si estende su una superficie di circa 450 mq fra due vie Arco della Luna e Viale delle Terme. La posizione fra due strade offre alla proprietà la possibilità del doppio accesso.

La peculiarità della casa è un generoso giardino che la abbraccia su tre lati con alti e maestosi pini marittimi, oasi di pace in cui anche nei giorni più caldi troverete un angolo fresco ed arieggiato dove poter leggere, sonnecchiare o intrattenervi piacevolmente con gli amici.

La villa è composta da un ingresso a luminoso e arioso soggiorno/pranzo. La particolarità di questa stanza sono le ampie finestre che mettono in comunicazione l’interno della casa con il giardino, favorendo il contatto con l’ambiente esterno, il silenzio ed i suoni che lo caratterizzano. All’esterno troviamo lo spazio coperto e pavimentato che si presta perfettamente per la sistemazione di un tavolo per mangiare all’aperto. Affianco al soggiorno si trova una spaziosa cucina abitabile con ampia finestra.

Scendendo qualche gradino dalla zona giorno continuiamo in disimpegno che dà accesso al bagno di servizio, lavanderia e sottoportico.

Tornando verso la cucina e salendo di un piano raggiungiamo la zona notte. Sullo stesso livello troviamo una comoda camera matrimoniale, una camera doppia e bagno finestrato con box-doccia. Entrambe le camere sono dotate di armadio a muro. Salendo di un altro piano giungiamo ad un’ulteriore camera doppia.

Infine, sul piano sottotetto si trova una pratica stanza con ampie altezze che la rendono versatile e multiuso.

STATO E FINITURE

L’abitazione ha finiture tipiche dell’epoca di costruzione e si presenta in buono stato di conservazione.

È dotata di impianto di riscaldamento del tipo tradizionale con caldaia e corpi radianti (termosifoni).

Nel 2016 sono stati eseguiti i lavori di ripasso del tetto con la posa di guaina, isolante e lattoneria.

Nella sua completezza, la casa è funzionante. Allo stesso tempo è possibile la personalizzazione degli ambienti attraverso i lavori di ammodernamento. Proponiamo qualche vista di una soluzione progettuale che potrà essere approfondita con il nostro tecnico di fiducia.

La villa dispone di tre lati liberi e l’esposizione al sole è buona. La zona giorno è orientata a sudest e quindi riceve l’illuminazione naturale per lungo tempo durante la giornata mentre la zona nota è direzionata a nordovest.

USO E POTENZIALITÀ

La villa è ideale a chi piace natura, verde e relax e chi cerca una residenza in contesto tranquillo e riservato ma vicino ai servizi e al mare.

Arco della Luna 19 Lignano Sabbiadoro - Pineta - (Udine)

Caratteristiche

Locali 6 Camere da letto 3 Bagni 2 Superficie 168 m.q. Piani 3 Classe energetica -

Servizi a Vostra disposizione

Air conditioning: No Kitchen: fit for habitation Garden: Private Additional parking: Open Laundry: Yes Parking place: Open Heating: Independent

Foto

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Es: +39.0123.36445
Es: +39.0123.36445

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Agenzia Sabbiadoro Piazza dei Venti, 19 Pineta
Agenzia Sabbiadoro Piazza dei Venti, 19 - Lignano Sabbiadoro (Pineta)
Tel: +39.328.9727786