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Agenzia Sabbiadoro - In vendita a Lignano Sabbiadoro, in zona Darsena, ampio bilocale con posto auto
Località Lignano Sabbiadoro, tipologia Wohnung bilocale.
Locali Camere da letto Bagni Superficie Prezzo
2 1 1 45 m.q. 178.000,00 €

ID A079

A Lignano Sabbiadoro in un tranquillo contesto di Sabbiadoro, vicino alla Darsena e spiaggia Doggy Beach proponiamo in vendita ampio bilocale con posto auto.

CONTESTO

La zona è molto ricercata perché è leggermente dislocata dalla confusione e frequentata principalmente da chi ci risiede. Allo stesso tempo si è vicino alla spiaggia, circa 450 metri dall’Ufficio Spiaggia 1 Bis e 500 m dalla spiaggia libera.

A qualche minuto di passeggiata si trova il viale pedonale con ristoranti, bar e negozi. Il contesto è ben servito, nel raggio di qualche centinaio di metri si trovano supermercato, giornalaio, bar, gelateria.

Ovviamente il fascino della zona è la darsena, una vera e propria oasi di pace che si affaccia su area protetta di Laguna di Marano. È un ottimo contesto per fare le piacevoli passeggiate lungo le banchine del porto oppure svolgere l’attività sportiva.

Inoltre, di fronte alla palazzina si trova una realtà unica di Lignano Sabbiadoro – Isola Terramare dove è ubicato Sporting Club che comprende una piscina scoperta da 48 metri, un ampio giardino con ombrelloni, bar/ristornate e 2 campi polifunzionali tennis/calcetto. È un’ottima location per chi ama sport, benessere e relax.

La palazzina, dove è ubicato l’appartamento in vendita, si trova in via con traffico basso ed è di piccole dimensioni con nove unità. Queste caratteristiche a loro volta rassicurano la tranquillità e la riservatezza.

L’edificio è curato, dispone di area verde destinata a posti auto assegnati.

COMPOSIZIONE DELL’APPARTAMENTO

L’appartamento si trova al 2 e ultimo piano. Ha due lati completamente liberi, il terzo lato e più precisamente una parete del soggiorno è confinate per metà con un’altra abitazione, il quarto lato confina con vano scale. Questa posizione garantisce la tranquillità durante la permanenza all’interno.

L’abitazione è composta da soggiorno con angolo cottura, piccolo terrazzino, disimpegno, bagno finestrato, camera con un letto matrimoniale e con un letto a castello e terrazzo.

Nella zona giorno grazie ad un accorto utilizzo dell’arredo è individuato un piccolo salottino con divano e TV e zona cottura/pranzo. All’occorrenza divano può essere utilizzato come il letto per gli ospiti. L’angolo cottura è dottato di doppio lavandino, frigo con cella freezer separata e forno a microonde. Nel terrazzino della zona giorno è collocato il lavabo e la piastra elettrica che permettono di cucinare all’aperto le pietanze che possono produrre odore o vapore.

Il bagno è finestrato ed è dotato di stufa elettrica a parete per riscaldare l’ambiente nelle giornate fresche. La doccia è a pavimento con piletta e la tenda a “U” con ulteriore tenda separé.

La camera è arredata con un letto matrimoniale, un letto a castello e armadio. I letti sono con le doghe in legno, il materasso matrimoniale è in memory foam per garantire il miglior riposo. Dalla camera si accede al terrazzo attrezzato con un tavolino e le sedie da esterno per osservare la veduta sul porticciolo dell’Isola Terramare.



STATO E FINITURE

L’appartamento si presenta in buono stato. Recentemente è stato rinnovato in alcune sue parti. Tutti serramenti esterni sono in pvc con doppio vetro con l’apertura ad anta ribalta e la zanzariera. Su entrambi terrazzi è installata la tenda da sole elettrica. Ci sono due condizionatori: uno in zona giorno e uno in camera. La porta d’ingresso è blindata. L’appartamento è dotato di lavatrice.

USO E POTENZIALITÀ

È un’ottima soluzione per chi cerca un appartamento al mare in contesto tranquillo e riservato, in zona darsena e vicino alla spiaggia.

Per di più, quest’abitazione è ottima come investimento per essere promossa per affitti turistici.

La caratteristica principale è una piccola realtà condominiale, ci sono in tutto 9 proprietà e le spese ordinarie sono decisamente contenute.

Via Tofane 13 Lignano Sabbiadoro (Udine)

Caratteristiche

Locali 2 Camere da letto 1 Bagni 1 Superficie 45 m.q. Piano 2. Stockwerk IPE 226,270 kWh/mq Classe energetica E

Servizi a Vostra disposizione

Alarmanlage: Nein Zweiter Parkplatz: Unbedachter Klimaanlage: Wohnungseigene Möblierte: Ja Aufzug: Nein Küche: Bewohnbar Garten: Nein Parkplatz: Unbedachter

Modulo di richiesta informazioni

Es: +39.0123.36445
Es: +39.0123.36445

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Agenzia Sabbiadoro Piazza dei Venti, 19 Pineta
Agenzia Sabbiadoro Piazza dei Venti, 19 - Lignano Sabbiadoro (Pineta)
Tel: +39.328.9727786